世田谷区若林一丁目の賃貸マンション「CONTEL SANGENJAYA」を取得 ジェイ・ワン・プランニング

ジェイ・ワン・プランニングは2025年12月、世田谷区若林一丁目の賃貸マンション「CONTEL SANGENJAYA」を土地建物一括で取得した。売主はGIである。

建物は鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き3階建てで、延床面積は270.02平方メートル（約82坪）。登記上の種類は共同住宅で、新築は2022年5月31日。取得の時点で築3年6か月にあたる。敷地は3番11の宅地104.95平方メートル（約32坪）。土地と建物は同日の連件で登記されており、一括で取得している。最寄りは東急世田谷線の西太子堂駅、および同線と東急田園都市線が乗り入れる三軒茶屋駅。用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率は60%、容積率は200%。

買主のジェイ・ワン・プランニングは2002年の創業で、一棟のビルやマンション、アパートの買い取りを主力とする。ほかに再開発事業、底地と借地権の買い取りおよび管理、共有持分の買い取りを手がける。資本金は9,000万円。

売主のGIは港区北青山に本店を置く。同社が同地を取得したのは2022年6月23日で、建物の所有権保存登記も同日に入っている。土地の取得と新築建物の登記を同時に済ませたうえで、3年6か月保有した。若林一丁目を含む若林地区について、区は幹線道路沿いにマンションが立ち並ぶ一方で、住宅の密集した区域があると説明している。

物件概要

• 名称：CONTEL SANGENJAYA
• 買主：株式会社ジェイ・ワン・プランニング
• 売主：株式会社GI
• 所在地：東京都世田谷区若林一丁目39番1号（住居表示。地番は3番11）
• 最寄駅：東急世田谷線「西太子堂」駅、東急世田谷線・東急田園都市線「三軒茶屋」駅
• 用途：共同住宅
• 規模：地上3階地下1階（RC造）
• 面積：土地面積 104.95平方メートル（約32坪）／延床面積 270.02平方メートル（約82坪）
• 竣工：2022年5月
• 取引日：2025年12月23日
• 取引形態：所有権