千代田区神田のオフィスビルを住友商事に売却、サンフロンティア不動産
サンフロンティア不動産は2025年3月、東京都千代田区神田小川町に所在するオフィスビル「神保町YMUビル」を住友商事に売却した。 対象物件は1972年11月竣工の鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建で、延床面積は約228.4坪。用途は店舗および事務所で構成されている。都営三田線・新宿線・東京メトロ半蔵門線「神保町」駅から徒歩5分に立地する。
売主のサンフロンティア不動産は、2024年2月に本物件を取得をしているが、短期間での売却に至った。同社が推進するリプランニング事業における短期回転型の投資戦略の一環であるとみられる。買主である住友商事は、主に都心5区において中長期保有を前提とした安定収益資産の取得を継続しており、同社は神保町エリアにおいても開発案件を手掛けている。
神田・神保町エリアでは、近年開発型プロジェクトやスタートアップ拠点の誘致も進んでおり、稼働率や賃料上昇が期待できる局面にある。
物件概要
物件名称：神保町YMUビル
買主：住友商事株式会社
売主：サンフロンティア不動産株式会社
取引価格：非公表
所在地：東京都千代田区神田小川町三丁目5番地3
最寄駅：都営新宿線・三田線 神保町駅 徒歩5分
竣工年月：1972年11月
規模：地上6階／地下1階
面積：延床面積 約228.4坪
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