川崎臨海部で国内最大級の次世代リサーチパーク開発に着工　ヒューリック

ヒューリックは2025年12月26日、川崎市川崎区南渡田町で推進する「(仮称)南渡田北地区北側開発」の中核施設「研究棟B」の新築工事に着工した。本プロジェクトは開発面積5.6haに及ぶ大型複合用途開発で、全体で延床面積10万㎡超となる国内最大級の次世代リサーチパークを目指す。

研究棟Bは地上9階建て、延床面積約18,750坪の賃貸研究施設となる。最小100㎡から1フロア約2,027坪まで多様な区画に対応し、大型機器対応可能な階高・耐荷重を備える。危険物・高圧ガスの取り扱いも可能な仕様とし、幅広い実験ニーズに対応する。オープンイノベーション促進を目的としたコミュニティ棟も併設する計画だ。

本開発は、JFEスチール東日本製鉄所京浜地区の高炉休止に伴う川崎臨海部の大規模土地利用転換の先駆けとなる。南渡田地区は川崎市が掲げる「マテリアル（素材）から世界を変える産業拠点」の中核エリアであり、研究開発から生産までを一気通貫で実現する環境整備を目指す。JR川崎駅から直通のBRTも開通予定となっている。

物件概要

• 名称：(仮称)南渡田北地区北側開発 研究棟B

• 事業主：ヒューリック株式会社

• 所在地：神奈川県川崎市川崎区南渡田町13番1ほか（地番）

• 最寄駅：JR南武支線・JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩3分

• 着工：2025年12月

• 竣工予定：2028年3月

• 規模：地上9階

• 面積：敷地面積 約4,660坪、延床面積 約18,750坪