米国シアトルの賃貸住宅を約250億円で共同取得、ヒューリック

ヒューリックは2025年6月、ワシントン州シアトルの賃貸住宅「The Danforth」（総戸数265戸）を米Kennedy Wilsonおよびケネディクス株式会社と共同で取得した。売主はVanbarton Groupで取引金額は1億7,300万ドル。3社は本物件を長期保有し運用する方針だ。

物件は、AmazonやMicrosoftのオフィスが集積するダウンタウン近接に位置し、ブロードウェイとマディソン通りの交差点角地に立つ2018年竣工の16階建てタワー。スタジオ〜3ベッドルームまで多様な住戸構成を備え、ルーフトップラウンジやドッグランなど、共用設備も充実している。1〜2階にはWhole Foods Marketが入居する。

ヒューリックは、2025年1月に公表した新中期経営計画において、海外不動産投資ポートフォリオの拡大を掲げており、本件もその一環である。2025年に入ってからベトナム、米シリコンバレー、シンガポールで立て続けに他日系デベロッパーとの共同投資を行っており、その勢いを加速させている。国内における賃貸収入はオフィス比率が約5割に達する中、海外投資によって収益源の多様化を進める計画だ。

物件概要

• 物件名称：The Danforth

• 買主：ヒューリック株式会社（共同取得：Kennedy Wilson、ケネディクス株式会社）

• 売主：Vanbarton Group

• 取引価格：1億7,300万ドル

• 所在地：1425 Spring St, Seattle, WA

• 最寄駅：セントラルリンクLRT「Capitol Hill」駅 徒歩約10分

• 竣工年月：2018年

• 規模：地上16階・総戸数265戸

• 面積：賃貸面積 約23,914㎡