シドニー近郊で住宅中心の複合開発を共同推進　三菱地所

三菱地所は、オーストラリア・シドニー近郊のRozelle地区で進める住宅中心の複合開発「Rozelle Village」において、保有持分の一部を譲渡し、日系企業によるコンソーシアムを組成した。JOIN（海外交通・都市開発事業支援機構）、東邦ガス不動産開発、名鉄都市開発などが参画し、PERIFA Capitalと共同で事業を推進する。

計画地はRozelle地区に位置し、敷地面積約7,330㎡に地上18階・地下3階建の複合施設を整備する計画である。住宅はラグジュアリー住宅168戸に加え、アフォーダブル住宅59戸を含む計227戸で構成し、低層部に商業施設とオフィスを配置する。ニューサウスウェールズ州のSSDA（State Significant Development Approval）許認可を取得しており、11月に本体工事へ着工、2028年上期の竣工を予定している。

本計画で整備するアフォーダブル住宅は、州の給与所得基準を満たす看護師や教師などのエッセンシャルワーカーを主な対象とした賃貸住宅で、州が定めるコミュニティハウジングプロバイダーが15年間運営を担う。慢性的な住宅不足が課題となる同国で、中所得者層向け供給に対応する計画とした点が特徴となる。

物件概要

• 名称：Rozelle Village

• 事業主：日系企業コンソーシアム（三菱地所、JOIN、東邦ガス不動産開発、名鉄都市開発 他）／PERIFA Capital

• 所在地：オーストラリア・ニューサウスウェールズ州シドニー近郊Rozelle地区

• 着工：2025年11月

• 竣工予定：2028年上期

• 規模：地上18階／地下3階

• 面積：延床面積 約36,941㎡

• 総戸数：227戸（ラグジュアリー住宅168戸、アフォーダブル住宅59戸）