京都府最高層のタワーマンションを向日町駅前で開発 JR西日本不動産開発・三井不動産レジデンシャル

JR西日本不動産開発と三井不動産レジデンシャルは、京都府向日市のJR京都線「向日町」駅前で進行中の再開発事業の中核として、地上38階建・総戸数343戸の超高層タワーマンション「J.GRAN TOWER 京都向日町」の建設を進めている。38階建は京都府で供給された分譲マンションとして最高層となる。

計画地はJR京都線「向日町」駅から徒歩1分の立地で、阪急京都線「東向日」駅へも徒歩9分でアクセス可能。JR「京都」駅へ3駅9分、「大阪」駅へ37分と、京阪神エリアへの交通利便性が高い。構造はRC造一部S造、高さ約128mで、2028年7月の竣工を予定している。

本計画は「JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業」の一環として推進される。京都市では2007年から景観規制により建物高さが最大31mに制限され、タワーマンション建設は困難となっているが、向日市は京都市の景観規制の対象外である。駅周辺では橋上駅舎化と東西自由通路の整備、駅直結の店舗・業務複合ビルの新設、バス・タクシーロータリーの整備も進み、住・商・官一体の駅前再開発が形成される。建物には大林組独自の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム（DFS）」が京都府で初めて採用され、エネファームや非常用発電機等の防災設備も備える。

物件概要

• 名称：J.GRAN TOWER 京都向日町

• 事業主：JR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社

• 所在地：京都府向日市森本町野田202番地

• 最寄駅：JR京都線「向日町」駅 徒歩1分、阪急京都線「東向日」駅 徒歩9分

• 着工：2025年8月

• 竣工予定：2028年7月

• 規模：RC造一部S造 地上38階

• 高さ：約128m

• 総戸数（予定）：343戸（一般販売対象274戸）