中之島エリア再開発の先陣、46階建てタワマンが竣工 関電不動産開発
関電不動産開発が開発を進めてきた「シエリアタワー中之島」が2026年2月18日に竣工した。大阪市福島区に位置する地上46階建て・高さ168m・総戸数364戸の大規模タワーマンションで、引渡しは2026年3月1日を予定。土地権利は借地期間約70年の定期借地権（地上権）を採用している。
物件はRC造（一部S造）で、延床面積は約14,135坪。最寄りはJR東西線「新福島」駅徒歩4分。施工は大林組が担当し、同社独自の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム（D・F・S）」を採用。また「ZEH-M Oriented」基準を達成し、再生可能エネルギー由来の実質CO2フリー電気を高圧一括受電で供給することで、マンション全体のCO2排出量実質ゼロを実現した。
本物件の竣工は、中之島エリアで加速する超高層開発の先陣となる。同エリアでは関電不動産開発・NTT都市開発・住友商事によるツインタワー計画が進行中で、57階・高さ205mと52階・高さ約197mの2棟（合計約1,100戸）が2031年度に竣工予定だ。2031年度の「なにわ筋線」新駅開業を見据え、中之島5丁目地区では約9.6haに及ぶ大規模再開発が進行中である。関電不動産開発は隣接する淀屋橋エリアでも「淀屋橋ゲートタワー」（29階・延床約4万坪）の開発に参画しており（参考記事：大阪・淀屋橋で大型ビル「淀屋橋ゲートタワー」が竣工）、中之島・淀屋橋エリアでの存在感を高めている。
中之島エリア超高層開発
物件名 | 階数 | 高さ | 総戸数 | 竣工予定 | 事業者 |
シエリアタワー中之島 | 46階 | 168m | 364戸 | 2026年2月（竣工済） | 関電不動産開発 |
（仮称）中之島五丁目3番地計画（2棟） | 57階／52階 | 205m／約197m | 合計約1,100戸 | 2031年度 | 関電不動産開発・NTT都市開発・住友商事 |
物件概要
名称：シエリアタワー中之島
事業主：関電不動産開発株式会社
所在地：大阪府大阪市福島区福島二丁目1番23
最寄駅：JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
竣工：2026年2月18日
引渡予定：2026年3月1日
規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上46階
面積：敷地面積 約899坪、延床面積 約14,135坪
総戸数：364戸
間取り：1LDK〜4LDK
住戸専有面積：45.98㎡〜168.43㎡
土地権利：定期借地権（地上権）、マスターリース方式
借地期間：約70年
施工：株式会社大林組
設計・監理：株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組 大阪本店一級建築士事務所