台東区で神社一体型マンションが竣工 三井不動産レジデンシャル

三井不動産レジデンシャルが東京都台東区下谷で開発を進めてきた定期借地権付き分譲マンション「パークホームズ入谷」が、2026年7月31日に竣工する。三島神社の建替えと一体で進める再生プロジェクトの一環で、同社グループによる神社一体開発マンションとしては3物件目となる。

物件は東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩12分に位置する。建物は地上14階建てで、総戸数は37戸。2LDKと3LDKで構成し、専有面積は51.51㎡～72.37㎡となる。全住戸を南東向きとし、上層階からは東京スカイツリーや湾岸方面を望む。

開発では、三島神社が所有する土地に約72年間の定期借地権を設定した。老朽化していた神社の社殿を建て替えるとともに、竣工後における神社の収入の一部を安定させる。マンションの共用部には、旧社殿の吊り照明や屋根瓦、旧社務所の床柱を再利用し、建替え前の神社の記憶を残した。

同社グループはこれまで、赤城神社と一体開発した「パークコート神楽坂」、成子天神社の再整備と合わせた「パークタワー西新宿エムズポート」を手掛けてきた。本件は、神社の再整備と住宅開発を組み合わせた取り組みを12年ぶりに展開するものとなる。

物件概要

• 名称：パークホームズ入谷
• 事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 土地所有者：三島神社
• 所在地：東京都台東区下谷三丁目7-7
• 最寄駅：東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩6分／JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩12分
• 竣工：2026年7月31日
• 規模：地上14階（鉄筋コンクリート造）
• 敷地面積：約174坪
• 戸数：37戸（一般販売対象住戸34戸）
• 間取り：2LDK 10戸／3LDK 24戸
• 専有面積：51.51㎡～72.37㎡
• 設計・施工：株式会社加賀田組