神戸・垂水駅前で分譲マンションが竣工 野村不動産

垂水中央東地区市街地再開発組合と、参加組合員の野村不動産が神戸市垂水区で推進してきた「垂水中央東地区第一種市街地再開発事業」が2026年4月に竣工した。

建物は地上32階、総戸数315戸の住宅・商業複合施設で、分譲マンション「プラウドタワー神戸垂水」と、1階の商業施設「Miruta（ミルタ）」で構成する。全315戸のうち、276戸が分譲住宅となる。「Miruta」は物販・飲食店など約20区画が入り、2026年度内に順次開業する予定だ。JR「垂水」駅徒歩2分に位置し、3つの商店街に面する駅前立地である。

野村不動産は2018年1月に事業協力者として参画し、2020年8月の再開発組合設立認可以降、住宅保留床を取得する参加組合員として事業を推進してきた。神戸市は「垂水活性化プラン」に基づき、垂水駅周辺で公共・公益施設の再配置や駅前空間の再整備を進めている。新垂水図書館や駅東西の一般車ロータリーを整備したほか、垂水駅前東広場のリニューアルなどを計画しており、本事業も駅周辺の都市機能を更新する取り組みの一つに位置付けられる。

物件概要

• 事業名：垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
• 施行者：垂水中央東地区市街地再開発組合
• 参加組合員：野村不動産株式会社
• 所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番（地番）
• 最寄駅：JR山陽線「垂水」駅 徒歩2分／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩3分
• 着工：2023年10月
• 竣工：2026年4月
• 規模：地上32階（鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 区域面積：約2,100坪
• 敷地面積：約1,822坪
• 用途：住宅・商業
• 総戸数：315戸（うち分譲住戸276戸）
• 売主：野村不動産株式会社
• 設計・施工：株式会社竹中工務店
• 商業施設名：Miruta（ミルタ）
• 商業区画数：約20区画