神田三崎町のオフィスビルを取得 東通建物

東通建物は2026年1月、東京都千代田区神田三崎町二丁目のオフィスビル「三崎町石川ビル」を取得した。売主はオープンハウス・リアルエステートで、同社が2025年12月19日に取得してから約1か月での売却となった。

物件は1990年竣工の地上5階建てで、基準階面積は約55坪。「水道橋」駅徒歩5分、「神保町」駅徒歩7分に位置し、日本大学法学部の神田三崎町キャンパスに近接する。高齢者や障害者への介助・接遇に関する資格認定や研修を手掛ける公益財団法人日本ケアフィット共育機構が入居するとみられる。

神田三崎町に所在する基準階面積100坪未満のオフィスビルの空室率は、2023年には7％を超える時期もあったが、2026年7月時点では約3.8％となっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

東通建物は、不動産売買・仲介、不動産再生・販売、土地開発・不動産開発販売などを手掛ける。本件と同じ月には虎ノ門三丁目でもオフィスビルを取得しており、都心エリアでの物件取得が続く（参考記事：虎ノ門三丁目のオフィスビルを取得 東通建物）。

売主のオープンハウス・リアルエステートは、オープンハウスグループで収益不動産の販売を担う。オープンハウスグループは2026年9月期上期に収益不動産を259件引き渡しており、本件も同社の買取再販事業の一環とみられる。

物件概要

• 名称：三崎町石川ビル
• 買主：東通建物株式会社
• 売主：株式会社オープンハウス・リアルエステート
• 取得：2026年1月30日
• 所在地：東京都千代田区神田三崎町二丁目2-6
• 最寄駅：JR中央・総武線・都営三田線「水道橋」駅 徒歩5分／東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町」駅 徒歩7分／東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩10分
• 竣工：1990年3月
• 規模：地上5階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：基準階面積 約55坪／延床面積 約230坪