三田・田町エリアのオフィスビルを取得 ワールドレジデンシャル

ワールドレジデンシャルは2026年1月、東京都港区芝四丁目のオフィスビル「サンライズ長井ビル」を取得した。売主はばねなどの金属製品の製造を手掛ける長井スプリング製作所と個人。

物件は2004年竣工、地上11階建てで、基準階面積は約44坪。都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩5分の第一京浜沿いに立地し、売主の長井スプリング製作所が本店を構えている。

三田駅徒歩5分圏内・基準階面積50坪未満のオフィスビルの空室率は、2026年6月時点で約2.1%となり、平均募集賃料は坪約15,440円まで上昇（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。田町駅西口では、三井不動産らによる地上24階建ての大規模複合ビルの開発が進んでおり、周辺のオフィス機能の更新も進む（参考記事：田町駅西口の大規模複合再開発計画が着工 三井不動産）。

ワールドレジデンシャルは、マンション・戸建ての開発分譲に加え、土地や建物の権利関係を調整し、資産価値を高めて事業化するソリューション事業や都市再生事業を展開する。

物件概要

• 名称：サンライズ長井ビル
• 買主：株式会社ワールドレジデンシャル
• 売主：株式会社長井スプリング製作所ほか個人
• 取得日：2026年1月13日
• 所在地：東京都港区芝四丁目4-10
• 最寄駅：都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩3分／JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩5分／都営三田線「芝公園」駅 徒歩7分
• 竣工年月：2004年3月
• 規模：地上11階・地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 面積：基準階面積 約42坪／延床面積 約491坪
• 用途：事務所・居宅・倉庫