千代田区一番町のオフィスビルを取得 エー・ディー・ワークス
エー・ディー・ワークスは2026年6月30日、東京都千代田区一番町のオフィスビル「一番町ビルヂング」を取得した。売主は個人で、2015年7月の取得から約11年保有していた。
物件は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩2分、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩9分に位置する。2009年竣工の地上7階・地下1階建てで、基準階面積は約59坪。
半蔵門駅徒歩5分圏内の基準階面積50～100坪のオフィスビルの空室率は、2024年3月の11.4%をピークに低下し、2026年9月時点で5.4%となった。同時点で、市ケ谷駅周辺は3.6%、九段下駅周辺は3.4%で、半蔵門駅周辺は周辺より空室が多い状態が続いている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。
エー・ディー・ワークスは、収益不動産を取得してバリューアップしたうえで、小口化商品や一棟で販売する事業を手がける。千代田区では、2026年1月に神田神保町の「ADW神保町」を取得し、2月から内装付きのセットアップオフィスとしてテナントを募集している（参考記事：千代田区神田神保町の一棟ビル「ADW神保町」を取得 エー・ディー・ワークス）。
物件概要
- 名称：一番町ビルヂング
- 買主：株式会社エー・ディー・ワークス
- 売主：個人
- 取引日：2026年6月30日
- 取引形態：売買（所有権）
- 所在地：東京都千代田区一番町7-1
- 最寄駅：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩2分／東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩9分
- 竣工：2009年7月
- 規模：地上7階／地下1階（鉄筋コンクリート造）
- 用途：事務所・店舗
- 面積：基準階面積 約59坪／延床面積 約413坪
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