熊本市でマルチテナント型物流倉庫が着工 東京建物・西日本鉄道・戸田建設

戸田建設、西日本鉄道、東京建物の3社は、熊本市東区戸島町においてマルチテナント型物流施設「熊本戸島ロジスティクスセンター」を2026年1月に着工した。竣工は2027年7月を予定する。

計画地は熊本市中心部から東へ約10kmに位置し、九州縦貫自動車道「益城熊本空港IC」から約5.5km、「熊本IC」から約8.8kmとアクセスに優れる。半導体関連工場が集積する菊陽町・大津町・合志市にも近接しており、物流拠点としてのポテンシャルが高い立地である。

施設は鉄骨造4階建て、延床面積は約22,539坪。1・2階は高床式の常温仕様で、スロープにより2階への大型車両の直接乗り入れが可能。1・3階、2・4階をセットとした2層使いのBOX型で、最大6テナントへの分割賃貸に対応する。垂直搬送機6基、荷物用EV6基を備え、効率的な縦動線を確保する。屋上に太陽光パネルを設置し自家消費するほか、CASBEE建築Aランク、ZEB Ready認証の取得を予定している。

戸田建設は2023年11月に熊本市と「半導体関連産業の集積に向けた産業用地整備に関する協定」を締結しており、半導体産業の集積進展に伴う物流需要の高まりを見据えた開発となる。

物件概要

• 名称：熊本戸島ロジスティクスセンター

• 事業主：戸田建設株式会社、西日本鉄道株式会社、東京建物株式会社

• 所在地：熊本市東区戸島町1130番他

• 最寄IC：益城熊本空港ICから約5.5km、熊本ICから約8.8km

• 着工：2026年1月

• 竣工予定：2027年7月

• 規模：鉄骨造 地上4階建

• 面積：敷地面積 約9,965坪、延床面積 約22,539坪

• 仕様：常温仕様、1・2階高床式（1.0m）

• 床荷重：1.5t/㎡

• 有効高さ：5.5m

• 設備：垂直搬送機6基、荷物用EV6基