東大阪の築浅レジデンスを取得、大和証券リビング投資法人

大和証券リビング投資法人は2025年7月3日、東大阪市高井田西に立地する賃貸マンション「スプランディッド高井田」を3,200百万円で取得する。スポンサーである大和証券グループが一時保有したブリッジファンドからのパイプライン案件だ。

物件は2023年9月竣工、鉄筋コンクリート造14階建・総戸数177戸、延床面積約4,813㎡（約1,456坪）の中規模レジデンスである。大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩10分、JRおおさか東線「高井田中央」駅へも近く、梅田・なんば方面へ20分前後でアクセス可能な交通利便性を備える。完成後間もない築浅スペックに加え、宅配ボックスやオートロックなど単身者向けニーズを満たす設備を採用している点が特徴だ。

同REITは「住まいの多様性」を掲げポートフォリオの分散を進めており、本件は関西圏における築浅ワンルーム供給の拡充策と位置付けられる。スポンサーによる開発・ブリッジ機能を活用して競争力の高い物件を適切な価格で取得し、早期に内部成長へ寄与させる狙いだ。物件名称はクロージング後「グランカーサ高井田」へ改称予定で、ブランド統一によりリーシング力を高める方針とみられる。

物件概要

• 物件名称：スプランディッド高井田（取得後は「グランカーサ高井田」に改称予定）

• 買主：大和証券リビング投資法人

• 売主：大和証券リアルティ株式会社

• 取引価格：3,200百万円

• 所在地：大阪府東大阪市高井田西六丁目

• 最寄駅：大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩10分／JRおおさか東線 高井田中央駅 徒歩11分

• 竣工年月：2023年９月

• 規模：地上14階、177戸

• 面積：延床面積 約4,813㎡（約1,456坪）