北区王子の賃貸マンションを取得 東銀リアルエステート

東銀リアルエステートは2026年2月、東京都北区王子二丁目の賃貸マンション「ルネッサ王子」を取得した。売主はななみ商事。

物件はJR京浜東北・根岸線「王子」駅から北側徒歩10分に位置し、周辺は中層の集合住宅が集積する。2003年竣工、地上8階建てで、1K・2LDKの48戸で構成される。

買主の東銀リアルエステートは首都圏を中心に不動産売買や企画・開発事業等を展開しており、中小規模の不動産を中心としたポートフォリオを構築している。王子駅徒歩10分圏内の賃貸マンションの平均募集賃料は、直近3年間で坪約11,200円から約14,000円へと約25%上昇しており、需要旺盛な都内駅近物件ををポートフォリオに組み入れた形だ（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

王子駅東側では、大規模複合開発が計画されている。北地区・西地区・東地区の3地区で構成され、北地区には北区新庁舎、西地区には高さ約190mの住宅・商業・オフィス・ホテルなどの複合ビル、東地区には高さ約185mの住宅メインの複合ビルが整備される予定だ。2032年度以降の竣工を予定しており、エリアの注目度は高まっている。

物件概要

• 名称：ルネッサ王子
• 買主：株式会社東銀リアルエステート
• 売主：有限会社ななみ商事
• 所在地：東京都北区王子二丁目25-5
• 最寄駅：都電荒川線「王子駅前」駅 徒歩9分／JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩10分／東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩11分
• 取得年月：2026年2月
• 竣工年月：2003年3月
• 規模：地上8階（鉄筋コンクリート造）
• 延床面積：約455坪