札幌駅前で新築オフィスビルを取得 エムエル・エステート
エムエル・エステート（MLE）は、札幌市北区で新築オフィスビル「MipLa札幌駅前」を取得した。みずほリースの100％子会社である同社が展開するオフィスブランド「MipLa」シリーズの第4号物件となる。物件は9月末に竣工し、札幌駅西口徒歩2分の立地に位置する地上11階建の店舗・オフィスビルで、駅近立地とデザイン性を備えている。
建物は延床面積約2,244坪、基準階約171坪の無柱空間（一部除く）を確保し、1フロア4分割・最小約25坪からの分割貸しに対応する。天井高は2,800mm（1階店舗区画はスケルトン貸しで想定天井高3,500mm）とし、立体駐車場22台を備えるなど、柔軟なレイアウトと利便性を重視した仕様である。共用部にはホテルライクなデザインを採用し、11階には屋外テラス付きの多目的空間「MipLaテラス」を設けるなど、入居者の快適性向上も図る。
「MipLa」は、他にはない個性と寛ぎをコンセプトにしたMLEのオフィスブランドであり、本物件もそのコンセプトに沿った位置づけとなる。シリーズとして統一したブランド名を冠することで、テナントに対する認知向上や運営ノウハウの水平展開を図りやすく、都心部の中規模オフィスを中心としたポートフォリオ形成の一端を担う案件といえる。
札幌駅前では北5西1・西2地区の大規模再開発を中心に、北海道新幹線札幌延伸を見据えた都市機能の再構築が進められている。一部では建設費高騰等による計画見直しも報じられているものの、駅前エリアの中長期的な再整備方針は維持されている。こうした中で、札幌駅西口徒歩2分の新築オフィスである本物件は、再開発が進む駅前エリアにおいてポジションを取る立地となり、分割対応可能なフロア構成を生かして多様なテナントのニーズに応えやすい構成といえる。
物件概要
物件名称：MipLa 札幌駅前
買主：エムエル・エステート株式会社
売主：非公表
取引価格：非公表
所在地：札幌市北区北7条西5丁目5番地1
最寄駅：JR各線・地下鉄南北線・東豊線「札幌」駅 徒歩2分
竣工年月：2025年9月末
規模：地上11階
面積：延床面積 約2,244坪