神田錦町のオフィスビルを取得 安田不動産

安田不動産は2026年4月15日、東京都千代田区神田錦町一丁目のオフィスビル「神田錦町ビル」を取得した。売主は個人。

物件は神田警察通り沿いに立地し、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4分に位置する。1975年竣工の地上8階・地下1階建てで、基準階面積は約27坪。取得に先立つ2026年3月には、1階にグラフィックギャラリー「1-1-6」が開業した。

千代田区神田錦町に所在する基準階面積50坪未満のオフィスビルの空室率は、2022年から2024年までおおむね5％を超える水準で推移してきた。直近では低下し、2026年7月時点で約2.9％となっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

安田不動産は神田錦町二丁目に本社を置き、同エリアで十数棟のオフィスビルを供給してきた。近年は、築古建物の特徴を生かして改修し、店舗などを誘致するエリアリノベーションを進めている。神田錦町では「三錦ビル」「錦町ブンカイサン」「神田ポートビル」「岡田ビル」などを再生した。本物件も築50年を超える既存ビルで、同社がまちづくりを進める重点エリア内での取得となる。

物件概要

• 名称：神田錦町ビル
• 買主：安田不動産株式会社
• 売主：個人
• 取得日：2026年4月15日
• 所在地：東京都千代田区神田錦町一丁目1-6
• 最寄駅：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩4分／都営新宿線「小川町」駅 徒歩5分／東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩5分
• 竣工：1975年4月
• 規模：地上8階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：店舗／事務所／倉庫
• 面積：基準階面積 約27坪／延床面積 約254坪