大阪・中之島のオフィスビル持分を売却 竹中工務店

竹中工務店は2026年4月、大阪市北区中之島六丁目のオフィスビル「中之島インテス」の建物共有持分55％を売却した。買主は東京都江東区に本社を置く不動産会社のTAKプロパティ。

物件は京阪中之島線「中之島」駅から徒歩3分に位置する。1992年竣工の地上22階・地下1階建てで、基準階面積は約441坪。大塚製薬の関西第一・第二支店や、三菱電機デジタルイノベーションの関西支社などがある。

竹中工務店は1992年の新築時から約33年6カ月にわたり、建物全体を単独で所有してきた。買主のTAKプロパティは、2025年12月末時点で竹中工務店の議決権44.7％を保有しており、両社には資本関係がある。

TAKプロパティは、東京都中央区の「日本橋フロント」や大阪市西区の「西本町インテスビル」など、大型オフィスビルを長期保有している。今回の取引で、同社が中之島インテスの建物共有持分55％を取得し、竹中工務店が残る45％を継続保有する形となる。

物件概要

• 名称：中之島インテス
• 売主：株式会社竹中工務店
• 買主：株式会社TAKプロパティ
• 譲渡対象：建物共有持分55％
• 譲渡日：2026年4月1日
• 所在地：大阪府大阪市北区中之島六丁目2-40
• 最寄駅：京阪中之島線「中之島」駅 徒歩3分／大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩9分／JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
• 竣工：1992年10月
• 規模：地上22階／地下1階（鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所／駐車場
• 面積：基準階面積 約441坪／延床面積 約10,820坪
• 譲渡後の建物共有持分：TAKプロパティ55％／竹中工務店45％