米国のWood Partnersと業務提携　伊藤忠商事

伊藤忠商事は、米国で賃貸住宅開発事業を行うWood Partnersの持分19.5%を取得し、資本業務提携契約を締結した。米国の賃貸住宅分野において、建材供給から開発・運用まで一連で事業展開する体制の構築を目指す取り組みである。

Wood Partnersは1998年創業の賃貸住宅デベロッパーで、2025年現在、全米17拠点で事業を展開する。賃貸住宅着工戸数ランキングで全米第3位とされ、累計開発戸数は約9.2万戸、累計投資額は約200億ドルに達する。既に米国投資家を中心に多数のパートナーを有しており、伊藤忠は日系投資家とのネットワークを活用し、同社案件への出資機会拡大を図る。

伊藤忠グループは国内で分譲・賃貸住宅の開発に加え、住宅特化型J-REITを運用するなど開発・管理・運用分野で実績を有する。米国では2014年の事業再開以降、賃貸住宅分野を中心に投資を継続してきた。本提携を海外不動産戦略の中核事業と位置づけ、日系投資家と共同で今後5年間で10億ドルを目標にWood Partnersの開発プロジェクトへ投資する計画である。あわせて北米建材事業（北米約100拠点・売上規模約22億ドル）との連携により、開発案件への資材供給を通じたシナジーの最大化を図る。

米国の住宅市場は慢性的な住宅不足にあり、今後10年間で約1,230万世帯の増加が予測される。住宅ローン金利の上昇で持ち家取得の負担が高まる一方、賃貸住宅需要は堅調に推移しており、マルチファミリーは中長期的に有望な投資対象とみられる。今回の提携は、こうした市場環境を踏まえ、世界最大の不動産市場でデベロッパー事業と投資ビジネスの両面から収益基盤を拡充する動きといえる。

会社概要

• 会社名：Wood Partners

• 本社所在地：ジョージア州アトランタ（米国）

• 設立：1998年

• 事業内容：賃貸住宅（マルチファミリー）の開発・施工・運用

• 事業拠点：全米17拠点

• 累計開発戸数：約9.2万戸

• 累計投資額：約200億ドル

• 特徴：賃貸住宅着工戸数ランキング全米第3位

• 提携内容：伊藤忠商事による持分19.5%取得および資本業務提携