米国テキサス州でパークモデルホーム投資サービスを開始 GATES

GATESグループ（東京都新宿区）の米国法人であるGATES USA Inc（2024年8月設立、テキサス州ダラス）は、米国テキサス州のキャンプリゾート「Camp QYB」において、日本投資家向けの不動産投資サービス「Park Model Home（パークモデルホーム）」の提供を開始した。

パークモデルホームはキッチン・バス・寝室を備えた20～40㎡程度のキャビン型トレーラーハウスで、米国のキャンプ場やリゾートで宿泊施設として人気が高まっている。投資金額は1戸約1,300万円から、月額想定賃料は約12万円からとなる。

対象施設「Camp QYB」は、テキサス州ダラス都市圏から車で約1.5時間、Lake Bridgeport湖畔に位置する。湖畔アクティビティやBBQエリア、RVサイトを完備したキャンプリゾートで、全米有数の人口増加エリアであるダラス都市圏からの週末レジャー需要の取り込みを見込む。

同サービスはサブリース方式を採用し、現地キャンプ場運営会社が運営管理を担う。空室リスクの軽減に加え、大規模修繕を除く修繕サポート体制や将来の買取価格保証を設けた。契約手続きから米国での確定申告まで日本語で対応し、海外不動産投資初心者でも参入しやすい設計としている。また、米ドル建て資産による通貨分散効果や、日本の税法上の短期減価償却メリットによる所得圧縮効果も投資の特徴として打ち出している。

案件概要

• 事業者：GATES USA Inc

• 対象施設：Camp QYB（キャンプリゾート）

• 所在地：米国テキサス州 Lake Bridgeport湖畔

• 対象物件：パークモデルホーム（キャビン型トレーラーハウス、キッチン・バス・寝室完備）

• 物件サイズ：20～40㎡

• 投資金額：1戸約1,300万円から

• 月額想定賃料：約12万円から

• 運用方式：サブリース方式（現地運営会社による運営管理）

• 付帯サービス：修繕サポート、将来買取価格保証、日本語対応（契約～米国確定申告）