インドでデータセンター事業に初参画 三井不動産

三井不動産は三井不動産アジアを通じて、インド共和国でデータセンタープロジェクトに参画した。同社グループとしてインドにおけるデータセンター投資は初となる。3都市、総容量約200MWのポートフォリオを対象とする。

同事業は、アジアを中心に事業基盤を持つ不動産アセットマネジャーCapitaLand Investment Limited（CLI）が組成・運営するインドのデータセンター分野特化型プライベートファンドCapitaLand India Data Centre Fundへの出資を通じて参画する。

インドでは、人口増加やデジタル化の進展、クラウドサービスやAI活用の拡大を背景に、データセンター需要の中長期的な成長が見込まれている。本プロジェクトの対象地域であるムンバイ、チェンナイ、ハイデラバードはいずれも、インドのデータセンター需要を支える主要都市となっており、ムンバイ都市圏は同国のデータセンターストックの過半を占め、チェンナイは南インドを代表する産業都市、ハイデラバードはIT・ビジネスパークが集積する都市だ。

三井不動産グループは2020年に、同社初のインドでのオフィスビル開発事業に参画し、2023年にはインド支店を設立した。2026年2月には、インドで初の住宅分譲事業への参画も決定している（参考記事：インドで初の住宅分譲事業に参画 三井不動産）。東急不動産が2026年1月にムンバイの住宅開発プロジェクトへ、丸紅が同月にプネ市の住宅開発・分譲事業へ参画するなど、日系企業によるインドの住宅分野への投資が活発化するなか、三井不動産はデータセンターにも事業領域を広げる（参考記事：ムンバイの住宅開発プロジェクトに参画 東急不動産、インド・プネ市で住宅分譲事業に参画 丸紅）。

物件概要

• 事業主：三井不動産株式会社（三井不動産アジア株式会社経由）、CapitaLand Investment Limited

• 名称：CapitaLand DC Mumbai

  • 所在地：インド共和国マハラシュトラ州ナビムンバイ

  • 規模：2棟

  • スケジュール：Tower1 躯体竣工済／Tower2 開発中

  • 電力容量：Tower1 50MW／Tower2 55MW

• 名称：CapitaLand DC Chennai

  • 所在地：インド共和国タミルナドゥ州チェンナイ

  • 規模：1棟

  • スケジュール：開発中

  • 電力容量：53MW

• 名称：CapitaLand DC Hyderabad

  • 所在地：インド共和国テランガナ州ハイデラバード

  • 規模：1棟

  • スケジュール：開発中

  • 電力容量：42MW