奥浅草の賃貸住宅をホテルへ転換 SQUEEZE
SQUEEZEは2026年6月1日、東京都台東区浅草三丁目でアパートメントホテル「Minn 奥浅草」を開業する。賃貸住宅として開発された建物を宿泊施設へ用途転換し、観光需要を取り込むことで不動産収益の最大化を図る。
旧物件は住友商事が所有していた2024年10月竣工の地上9階建て共同住宅である。2025年2月に受益者が浅草プロパティー合同会社へ変更され、2026年4月にホテルへ用途変更された。改修後の物件は全40室で、客室面積は25〜45㎡。最大9名まで宿泊可能な4タイプの客室を設け、ファミリーやグループでの滞在需要に対応する。浅草寺北側に広がる奥浅草エリアに立地し、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩7分、東武スカイツリーライン「浅草」駅から徒歩10分に位置する。
奥浅草は花柳界の歴史や昔ながらの飲食店、老舗喫茶店が残るエリアで、観光地に近接しつつも落ち着いた滞在環境を備える。令和6年台東区観光統計によると台東区における同年の観光客数は4,121万人、外国人観光客数は640万人で、外国人観光客数は前年比45.0%増となった。インバウンドを含む観光需要の回復を背景に、浅草周辺では宿泊需要の取り込みが見込まれる。
SQUEEZEは宿泊施設向けAXプラットフォーム「suitebook」を軸に、ホテルの企画・運営、BPO、AIを活用した宿泊運営支援を手掛ける。2026年4月に東証グロース市場へ上場しており、2025年12月末時点で同社が支援するホテルの総客室数は21,351室、国内シェアは約1.2％である。また、自社ホテルブランド「Minn」や「Theatel」などをマネジメントコントラクト形式で展開し、その数は2025年12月末時点で国内40施設に及ぶ。本件も同ブランドの一環であり、自社運営ホテルでのPoCで得た知見を外部施設へ展開し、現場運営ノウハウにAI・テクノロジーを組み合わせたクラウド型ホテル運営を進める。
物件概要
名称：Minn 奥浅草
事業主：株式会社SQUEEZE
所在地：東京都台東区浅草三丁目34-11
最寄駅：つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩7分／東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩10分
既存建物竣工：2024年10月
用途変更：2026年4月
開業予定日：2026年6月1日
規模：地上9階（鉄筋コンクリート造）
面積：延床面積 約531坪
総客室数：40室