アパートメントホテル新ブランドを立ち上げ 築地に1号物件を開業 三菱地所
三菱地所および三菱地所ホテルズ＆リゾーツは、長期滞在ニーズに対応する新ブランド「WAYPOINT」を立ち上げ、アパートメントホテル事業に参入する。1号物件「WAYPOINT TSUKIJI TOKYO」を2026年4月1日に東京・築地で開業予定だ。2030年までに10軒の開業を目標に、三菱地所がソーシング・計画、三菱地所ホテルズ＆リゾーツが運営を担う体制で展開する。
1号物件は既存施設をリノベーションした地上9階建て・52室の構成。客室は最大6名まで宿泊可能で、一部にはミニキッチンや洗濯乾燥機を備え長期滞在に対応する。館内には木材などサステナブルな素材を採用し、都市にいながら安らぎを感じられる空間を提供する。
三菱地所ホテルズ＆リゾーツは「ロイヤルパークホテルズ」を全国24ホテル・5,647室で展開し、2026年には那覇・舞浜での新規開業も予定する。新ブランドはフルサービス型や宿泊特化型「THEシリーズ」に続く第3の柱として、ノンアセット事業の強化を図るものだ。
アパートメントホテル市場はインバウンド需要の拡大を背景に成長が続く。2025年の訪日外国人は4,200万人を突破し、欧米豪からの長期滞在・高単価消費が増加。同市場では「MIMARU」が27施設を展開し先行するが、J-REITの取得額は累計900億円規模に達する見通しで投資家の関心も高い。築地エリアは三井不動産らが約9,000億円を投じる大規模再開発が2026年度に着工予定で、三菱地所グループは同エリアの将来性を見据え長期滞在需要の取り込みを狙うとみられる。
物件概要
名称：WAYPOINT TSUKIJI TOKYO
事業主：三菱地所株式会社、三菱地所ホテルズ＆リゾーツ株式会社
運営会社：三菱地所ホテルズ＆リゾーツ株式会社
所在地：東京都中央区築地2丁目9-3
最寄駅：東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩約1分
開業予定：2026年4月1日
規模：地上9階
面積：敷地面積 約111坪、延床面積 約724坪
総客室数（予定）：52室
改修工事：三菱地所ホーム株式会社
FFE工事：株式会社メック・デザイン・インターナショナル