恵比寿でオフィス・店舗複合ビルが竣工 サッポロ不動産開発
サッポロ不動産開発が開発を進めていたオフィス・店舗複合ビル「Sreed EBISU+L」が2026年3月に竣工した。恵比寿駅から徒歩8分の渋谷区東三丁目に立地し、スタートアップや成長企業向けのセットアップオフィスと飲食店舗を組み合わせた構成となっている。
物件はS造地上10階建てで、延床面積は約597坪。基準階の賃貸面積は約57坪で、20〜40人規模の企業を想定する。上層階はデスク・チェアを完備した「フルセットアップオフィス」と、部分的な家具配置の「ハーフセットアップオフィス」の2タイプを用意。会議室やオンライン会議ブースなど共用設備も充実させた。1階には2026年7月オープン予定のイタリアンレストランを誘致している。
同社は「Sreed」シリーズを恵比寿エリアに集中展開しており、本物件は6棟目となる。2025年12月には「恵比寿まちづくり戦略」を策定し、同エリアを「ひらめきが生まれるまち」と位置づけてスタートアップ支援拠点の整備を進めている。
東京23区のフレキシブルオフィス拠点数は2020年の569件から2024年には1,777件へと4年で約3倍に拡大しており、セットアップオフィスへの需要は高まりを見せている。恵比寿は渋谷に近接しながらも落ち着いた環境を求める成長企業のニーズを捉えており、同社のシリーズ展開がエリアのオフィス供給に厚みを加えている。
Sreedシリーズ一覧（恵比寿エリア）
物件名 | 駅徒歩 | 基準階面積 | 特徴 |
「Sreed EBISU」 | 3分 | 約36坪 | クリエイティブオフィス |
「Sreed EBISU 2」 | 9分 | 約27坪 | ガーデンプレイス至近 |
「Sreed EBISU EAST」 | 7分 | 約56坪 | オフィス・店舗複合 |
「Sreed EBISU+t」 | 2分 | — | 鉄骨×木造ハイブリッド |
「Sreed EBISU+C」 | 4分 | 約38坪 | セットアップオフィス |
「Sreed EBISU+L」 | 8分 | 約57坪 | セットアップ＋飲食（本物件） |
物件概要
名称：Sreed EBISU+L
事業主：サッポロ不動産開発株式会社
所在地：東京都渋谷区東3-24-13
最寄駅：JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
竣工：2026年3月
規模：鉄骨造 地上10階
面積：延床面積 約597坪、敷地面積 約113坪
基準階面積：約57坪