渋谷・富ヶ谷で賃貸マンションを取得 リアルゲイト

リアルゲイトは2026年3月10日、東京都渋谷区富ヶ谷二丁目の賃貸マンションの売買契約を締結した。引渡しは2026年3月末を予定している。取得価格は非公表だが、同社の2025年9月期における純資産（3,351百万円）の30%以上となる見込みである。

物件は地下1階付き地上8階建てのRC・SRC造で、延床面積は約339坪、敷地面積は約84坪。最寄りは小田急線「代々木八幡」駅および東京メトロ千代田線「代々木公園」駅で、いずれも徒歩圏内に位置する。

同社は「中期経営計画2028」で自社保有の収益用不動産を増やす方針を掲げており、本取得はその一環である。2025年10月には世田谷区池尻で純資産30%超規模のオフィスビル、同年12月には目黒区祐天寺でレジデンスを取得しており、半年で3件の大型取得を実行した。いずれも城南エリアに集中しており、エリア戦略の明確化がうかがえる。

リアルゲイトは築古ビルのリノベーションを軸としたフレキシブルワークプレイス事業を展開し、2009年の創業以来16期連続増収を達成している。従来はPM・マスターリースによるフィー収入が中心だったが、2021年のサイバーエージェントグループ入り、2023年の東証グロース市場上場を経て、自社保有モデルへの転換を加速させている。

物件概要

• 買主：株式会社リアルゲイト

• 売主：非公表

• 所在地：東京都渋谷区富ヶ谷2丁目

• 最寄駅：小田急線「代々木八幡」駅、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅

• 規模：地上8階／地下1階（構造：RC・SRC造）

• 面積：延床面積 約339坪、敷地面積 約84坪