世田谷区成城の賃貸マンションを取得 エール

エールは、東京都世田谷区成城六丁目の賃貸マンション「成城島田マンション」を堀川産業から取得した。小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩3分に立地する全15戸の共同住宅で、RC造3階建の物件である。

1997年2月に竣工し、延床面積は約168坪。成城学園前駅は小田急線の急行停車駅で新宿方面へのアクセスに優れ、駅周辺には商業施設が集積する一方、周辺は低層住宅を中心とした閑静な住環境が広がる。都内有数の住宅地として知名度が高く、安定した賃貸需要が見込まれるエリアである。

買主のエールは港区赤坂に本社を置く不動産会社で、不動産の売買・賃貸・管理に加え、不動産特定共同事業も展開する。売主の堀川産業はLPガス事業を主力とする創業1948年のエネルギー企業で、不動産事業も手がけている。

成城学園前駅徒歩5分圏内の賃貸マンションの平均募集賃料は、2019年から2022年にかけて坪11,000円前後で安定的に推移していたが、2023年以降に上昇基調が鮮明となり、2026年時点では坪12,000円台から13,000円台の水準に達している（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。

物件概要

• 物件名称：成城島田マンション

• 買主：株式会社エール

• 売主：堀川産業株式会社

• 所在地：東京都世田谷区成城6丁目16-12

• 最寄駅：小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩3分

• 竣工年月：1997年2月

• 規模：地上3階

• 構造：鉄筋コンクリート造

• 面積：延床面積 約168坪

• 総戸数：15戸