大阪市中央区所在「スマイルホテルプレミアム」を取得、ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人は6月30日、「スマイルホテルプレミアム大阪本町」を8,690百万円で取得した。インバウンド需要の回復が続く大阪中心部でホテルアセットを追加することで、ポートフォリオの収益成長を図る狙いだ。

同ホテルは中央区南船場2丁目に位置し、「長堀橋駅」徒歩6分、「心斎橋駅」徒歩10分と大阪主要部へのアクセスに優れる。2017年竣工の地上13階建て、客室数296室の宿泊特化型ホテルで、全室が2名以上宿泊可能な仕様。スマイルホテルのアッパーブランド「スマイルホテルプレミアム」として株式会社ホスピタリティオペレーションズが運営している。

同投資法人は2024年以降、広島「ランドーホテル広島プレステージ」（2,580百万円）、大阪湾岸の大型複合施設「大阪ベイタワー」準共有持分（2,637百万円）の取得に続き、2025年には東京「ザ・ビーお茶の水」（2,780百万円）を組み入れるなど、地方主要都市だけでなく首都圏・大阪中心部で積極的にホテル投資を拡大している。これら投資によりホテル用途はポートフォリオの約4分の1を占める規模へ拡大しており、棟数では賃貸住宅を上回る26棟に到達した。

物件概要

• 物件名称：スマイルホテルプレミアム大阪本町

• 買主：ユナイテッド・アーバン投資法人

• 売主：非公表

• 取引価格：8,690百万円

• 所在地：大阪府大阪市中央区南船場2丁目8-6

• 最寄駅：大阪メトロ長堀橋駅 徒歩6分／心斎橋駅 徒歩10分

• 竣工年月：2017年12月

• 規模：地上13階／地下1階

• 総客室数：296室

• 面積：延床面積 7,712㎡