「天神住友生命FJビジネスセンター」が竣工、住友生命保険・福岡地所

住友生命保険と福岡地所が共同事業主として開発した「天神住友生命FJビジネスセンター」は2025年6月30日に竣工し、7月7日に竣工式を迎えた。開業は9月上旬を予定する。本物件は国家戦略特区「天神ビッグバン」の一環で、地下鉄空港線「天神」駅と地下通路で駅西端と直結する立地にある。

高さ約113m、地上24階/地下2階で延床面積は約12,705坪、敷地面積は約853坪。オフィスフロアは最小33坪から最大383坪までフロア分割可能で、基準階には専用バルコニーを設置。2〜4階と最上階には計約1,000坪の共用空間を設け、ワークラウンジ、サウナ、ジム、屋上テラスなど多彩なウェルビーイング設備を備える。制振ダンパーを用いた付加制振構造や非常用発電によりBCPを強化し、全電力を実質再エネルギーで賄うことで低炭素化を図る。

本計画は1969年竣工の住友生命福岡ビルと1978年竣工の天神西通りビジネスセンター（旧称：福岡天神第一生命ビル）の2棟を一体的に建て替えたもので、老朽化したオフィスストックを刷新し、延床面積を大幅に拡大した。住友生命保険は長期安定資産を拡充しつつESG評価の向上を狙い、福岡地所は地域密着型ディベロッパーとして国際競争力の強化と多様な働き方支援を推進する。

物件概要

• 物件名称：天神住友生命FJビジネスセンター

• 事業主：住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社

• 所在地：福岡県福岡市中央区天神二丁目8-35

• 最寄駅：福岡市営地下鉄空港線「天神」駅 徒歩約3分

• 竣工年月：2025年6月

• 規模：地上24階/地下2階

• 延床面積：約12,705坪

• 敷地面積：約853坪