大阪府泉佐野市所在「イオンモール日根野店」の土地を取得、地主株式会社

地主株式会社（地主）は7月1日、大阪府泉佐野市に所在する大型商業施設「イオンモール日根野」の土地および隣接地を取得し、イオンリテール株式会社と定期借地権設定契約を締結した。取得価格は8,000百万円以上で、土地面積は約27,137坪に及ぶ。

売主は経営資源の再分配と成長投資資金の確保を目的に保有不動産を放出し、イオンリテールは建物を取得して基幹店の運営継続を図る。一方、買主の「地主」は土地を保有し賃料収入を得る三者協調型スキームを構築した。

対象地はJR阪和線「日根野駅」徒歩5分、関西国際空港から車で約20分に位置し、「ジョーシン日根野イオンモール店」「コーナン日根野店」と一体で広域商圏を形成する。近隣住民に加え、生活利便施設が集中する商業エリアなど多様な生活動線を抱えるエリア特性を踏まえ、ホームセンターなど複合テナントが立地し、長期安定の地代キャッシュフローを確保する計画だ。

「地主」にとっては2021年の「イオンモール富谷」に続く第二弾であり、借地料収入を軸とする「JINUSHIビジネス」を郊外大型商業施設へ拡大する方針である。同ビジネスの累計取扱実績は443案件・約5,534億円（2025年3月末時点）に達し、機関投資家の資金を長期安定運用するスキームを確立している。

物件概要

• 物件名称：イオンモール日根野（土地）

• 買主：地主株式会社

• 売主：非公表

• 取引価格：8,000百万円以上

• 所在地：大阪府泉佐野市日根野2496-1

• 最寄駅：JR阪和線「日根野駅」徒歩5分

• 竣工年月：1995年4月

• 規模：地下1階／地上3階（塔屋含む）

• 延床面積：約21,477坪