南阿蘇で旅館再生ホテルを開業へ リストデベロップメント

リストデベロップメントは、熊本県阿蘇郡南阿蘇村でラグジュアリーホテル「阿蘇リトリート HONO by 温故知新」を開業する。2024年8月に取得した既存旅館を全面改修し、新築棟を増築する計画で、2026年8月末の竣工、同年11月2日の開業を予定する。リストグループとして初の旅館再生事業となる。

物件は熊本空港から車で25分、阿蘇くじゅう国立公園内の阿蘇外輪山の中腹に所在する。本計画では、既存建物の構造躯体を生かして全面改修を実施する。従来は全10室と大浴場を備えた構成だったが、大浴場を客室へ転用し、新築棟5室を加えた全17室に刷新する。運営は、全国で宿泊施設の企画・運営を手掛ける温故知新が担う。

阿蘇エリアでは、堅調な観光需要を背景に、既存宿泊施設をリニューアルする動きが目立つ。NBIホールディングスとSMFLみらいパートナーズが「界 阿蘇」の再生を進めるほか、共立メンテナンスは旧旅館を「ラビスタ南阿蘇」としてリニューアルする（参考記事：阿蘇と南伊豆の旅館2件を取得 SMFLみらいパートナーズ、熊本・阿蘇にホテルを開業へ 共立メンテナンス）。

リストデベロップメントは、ホテルコンドミニアムやラグジュアリー邸宅など高価格帯不動産の開発を手掛けており、2024年12月には白馬村で「ラ ヴィーニュ 白馬 by 温故知新」を開業した。本件では、既存旅館再生へ事業領域を広げ、南阿蘇の自然環境や地域資源を生かした滞在需要の取り込みを図る。

物件概要

• 名称：阿蘇リトリート HONO by 温故知新
• 事業主：リストデベロップメント株式会社
• 運営会社：株式会社温故知新
• 所在地：熊本県阿蘇郡南阿蘇村河陰5298-1
• アクセス：熊本空港より車25分
• 竣工予定：2026年8月末
• 開業予定：2026年11月2日
• 規模：既存棟 地上1階／新築棟 地上2階（鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約26,358坪
• 客室数：17室
• 客室面積：54.00㎡〜148.64㎡