兵庫・西宮で冷凍冷蔵倉庫が竣工 小田急不動産

小田急不動産が兵庫県西宮市鳴尾浜で開発を進めてきた「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」が2026年3月に竣工した。同社の物流施設としては7棟目であり、冷凍冷蔵倉庫としては初となる。

施設は鉄骨造地上4階建て、延床面積は約2,423坪で、梁下有効高5.5m、床荷重1.5t/㎡を確保する。阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜IC」から約1.1kmに立地し、大阪・神戸方面への広域配送に対応しやすい。阪神バス「鳴尾浜南第一」停留所からも徒歩1分と公共交通機関による通勤も可能である。庫内は-25℃〜+5℃帯に設定可能な温度帯可変区画を中心に、一部に＋10℃〜+25℃帯の区画も備える。

テナントは尼高運輸が一棟借りで入居しており、関西圏の倉庫拠点の一つとして利用する。同社は今後、静岡県浜松市で物流施設を計画するほか、滋賀県湖南市でも冷凍冷蔵倉庫の開発を予定しており、全国で物流施設の開発を継続する。

施設概要

• 名称：小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ
• 事業主：小田急不動産株式会社
• 所在地：兵庫県西宮市鳴尾浜二丁目1-19
• 最寄IC：阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜IC」約1.1km
• 竣工：2026年3月
• 規模：地上4階（鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約1,229坪／延床面積 約2,423坪
• 天井高：5.5m（梁下有効高さ）
• 床荷重：1.5t/㎡
• 設定温度：1階 +5℃帯・一部-25℃帯／2・3階 -25℃〜+5℃帯／4階 +10℃〜+25℃帯
• トラックバース：12台
• 設計・施工：大和ハウス工業株式会社
• 環境認証：CASBEE Aランク、BELS ZEB Ready