長崎・時津町のヤマダ電機店舗で底地を追加取得　マリモ地方創生リート

マリモ地方創生リート投資法人は2025年12月26日、長崎県西彼杵郡時津町に所在する「ヤマダ電機テックランド時津店」の底地（土地）を166百万円で追加取得する。同投資法人は2016年8月に本物件を1,116百万円で取得済みだが、店舗敷地の一部（約643坪）は底地権者から借地権の設定を受けて駐車場として利用してきた。

今回はこの底地部分を底地権者から取得し、敷地全体を所有権化する形となる。追加取得する土地は敷地面積約643坪で、近隣商業地域に位置する。本物件は店舗敷地約2,324坪（うち今回取得分が約643坪）と隔地駐車場約562坪で構成される。

同投資法人は本取得により、これまで支払ってきた借地料の負担を解消し、運用コストの低減を図る。時津町は長崎市に隣接するベッドタウンで、人口約2.9万人を擁する。国道206号沿いには大型商業施設が集積し、週末には近隣市町からの買い物客も訪れる県内屈指の商業エリアとなっている。

物件概要

• 対象物件：ヤマダ電機テックランド時津店（底地の一部）

• 取得者：マリモ地方創生リート投資法人

• 売主：非公表

• 取得価格：166百万円

• 取得予定日：2025年12月26日

• 所在地：長崎県西彼杵郡時津町野田郷字岩崎24番1、24番5

• 敷地面積：約643坪

• 用途地域：近隣商業地域

• 建ぺい率／容積率：80％／300％

• 信託受託者：三菱UFJ信託銀行株式会社