仙台および名古屋所在の3物件を売却、アドバンス・レジデンス投資法人
アドバンス・レジデンス投資法人は6月25日、宮城・愛知両県に保有する住居系アセット3物件を総額3,154百万円で売却すると発表した。含み益の実現により約1,155百万円の譲渡益を計上し、得られた資金は分配金原資や自己投資口の取得に充当する方針だ。取引は7月上旬から順次クロージングする予定で、うち仙台市の「KC21ビル」は1,352百万円で株式会社エヌエスディに譲渡される。
KC21ビルは地下鉄南北線「五橋」駅徒歩1分に立地するSRC11階建ての賃貸マンション兼事務所で、延床約3,184㎡（約963坪）、1997年3月竣工。79戸の住戸に加え低層部に事務所区画を抱え、住居とワークプレイス需要を同時に取り込む。JR仙台駅にも徒歩圏の愛宕上杉通り沿いに位置し、近年は都心部回帰で賃貸需要が底堅いエリアだ。
同法人は政令指定都市の中規模物件で蓄積した含み益をタイミング良く回収し、ポートフォリオの資本効率を高める狙いを示す。
物件概要
物件名称：KC21ビル
買主：株式会社エヌエスディ
取引予定価格：1,352百万円
所在地：宮城県仙台市若林区清水小路5-1
最寄駅：仙台市営地下鉄南北線「五橋」駅 徒歩1分
竣工年月：1997年3月
規模：地上11階、79戸
面積：延床面積 3,184.19㎡
物件名称：レジディア広瀬通
買主：株式会社多賀城ハウジングセンター
取引予定価格：782百万円
所在地：宮城県仙台市青葉区立町5-13
最寄駅：仙台市営地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩4分
竣工年月：2010年2月
規模：地上10階、63戸
面積：延床面積 1,776.35㎡
物件名称：レジディア白壁東
買主：株式会社アスコット
取引予定価格：1,020百万円
所在地：愛知県名古屋市東区芳野一丁目18-7
最寄駅：名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
竣工年月：2005年5月
規模：地上8階、33戸
面積：延床面積2,863.16㎡