中野区野方の賃貸マンションを取得 カーマトラスト
カーマトラストは2026年3月、東京都中野区野方の賃貸マンション「コンフォート中野」を取得した。売主は世田谷区桜新町に拠点をおく有限会社ラピスで、隣接地には個人所有の別棟が存在する。
物件は2008年に竣工した地上3階建てで、延床面積は約75坪。1K14戸で構成される。JR中央線「高円寺」駅から北東徒歩11分に位置し、「中野」駅も徒歩圏内。周辺は中低層の住宅街が広がる。
高円寺駅徒歩10分圏内、全住戸タイプの賃貸マンションの募集賃料は、直近5年間で坪約12,050円から約15,230円へと約26％上昇している。1Kに限定しても約12,510円から約16,140円へと約29％上昇しており、単身者向けの需要も底堅い（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。
買主のカーマトラストは中小規模の新築住宅の開発や、不動産の買取再生、不動産賃貸事業を手掛ける。旺盛な需要のあるエリアでの取得で、収益不動産としての運用やバリューアップ余地も見込まれるが、具体的な取得目的は明らかになっていない。
物件概要
- 名称：コンフォート中野
- 買主：株式会社カーマトラスト
- 売主：有限会社ラピス
- 所在地：東京都中野区野方一丁目53-16
- 最寄駅：JR中央線「高円寺」駅 徒歩11分／JR中央線「中野」駅 徒歩15分
- 竣工年月：2008年11月
- 規模：地上3階（鉄骨造）
- 住戸構成：1K 14戸
- 延床面積：約75坪
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