青海のSOHOオフィス「the SOHO」を取得 プロフィッツ

プロフィッツは2026年1月14日、東京都江東区青海のオフィスビル「the SOHO」を取得した。JA三井リース建物および相鉄アーバンクリエイツが出資する特別目的会社（SPC）を通じたスキームとなる。

対象物件はゆりかもめ「船の科学館」駅・「テレコムセンター」駅から徒歩5分に立地する。RC造・地上14階地下1階建てで、2010年1月竣工。延床面積は約7,564坪。小規模区画を中心としたレンタルオフィスビルで、スパ・フィットネスやスカイテラスなど共用施設が充実する。眺望と洗練されたデザインを背景に「指名されるオフィス」としてスタートアップ企業から支持を得てきた。

同社は本物件を「体験価値型オフィス」へ進化させる方針だ。単なる執務空間ではなく、働く時間そのものが価値となる場を目指す。湾岸エリアは都心に比べ賃料が抑えられる一方、眺望や開放感といった体験価値を提供できる立地特性がある。「手が届く憧れ」のプレミアムオフィスとして、成長企業の需要取り込みを図る。運営は都内で10拠点を展開するRJオフィスが引き続き担う。

物件概要

• 物件名称：the SOHO

• 買主：株式会社プロフィッツ（SPCを通じて取得）

• 出資者：JA三井リース建物株式会社、株式会社相鉄アーバンクリエイツ

• 所在地：東京都江東区青海2-7-4

• 最寄駅：ゆりかもめ「船の科学館」駅・「テレコムセンター」駅 徒歩5分

• 竣工年月：2010年1月

• 規模：地上14階／地下1階（構造：鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約7,564坪