江東区の築31年オフィスを共用部改修 JR西日本不動産開発
JR西日本不動産開発とリノベるは、東京都江東区のオフィスビル「JRWD錦糸町タワー」でバリューアップリノベーションを実施した。改修工事は2026年3月に竣工。JR西日本不動産開発がアセットマネージャーを務める不動産私募ファンドが事業主となり、リノベるが企画・設計・監理・施工を担当した。1994年竣工の同ビルにおいて、2階の約80坪の空き区画を共用ラウンジに転換し、外構の公開空地約1,074坪も合わせて整備した。
2階共用部には「itoma lounge」を新設。瞑想ルーム、防音フォンブースなど多様な空間を備える。4名から10名用の大小5室のミーティングルームも設け、可動パーテーションの開放で最大14名の会議にも対応可能だ。各会議室にはQRコード予約システムを導入し、ランチタイムはラウンジエリアの予約を制限するなど柔軟な運用を行う。公開空地はオフィスワーカーに加え近隣住民も利用できるパブリックスペースとして再生した。
JR西日本不動産開発は2025年9月に同ビルを取得後、入居テナントへのヒアリングを実施。休憩スペースや集中ワークスペースへのニーズを把握し、各テナントが単独では確保しにくいワーカーサポート機能をビル共用部として集約・整備する方針を固めた。既存ストックのバリューアップを通じてテナント満足度の向上と地域貢献の両立を図る。
物件概要
名称：JRWD錦糸町タワー（旧錦糸町プライムタワー）
事業主：JR西日本不動産開発株式会社
企画・設計・監理・施工：リノベる株式会社
所在地：東京都江東区亀戸1丁目5番7
最寄駅：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩約8分、JR総武本線「錦糸町」駅 徒歩約8分、JR中央・総武緩行線「亀戸」駅 徒歩約9分
既存建物竣工：1994年8月
改修竣工：2026年3月
規模：SRC造 地上17階／地下1階
延床面積：約9,194坪
基準階面積：約302坪
天井高：2,600mm
エレベーター：6基
改修対象面積：2階共用部 約80坪／公開空地 約1,074坪