JR小岩駅前の複合再開発が最終街区竣工 野村不動産ほか

野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設が参画する「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」のⅢ街区「プラウドタワー小岩フロント」が竣工し、2026年3月より入居を開始した。地上33階建て・全367戸の分譲マンションに商業施設と約3,000台の公共駐輪場を併設する複合施設で、2021年のⅠ街区、2022年のⅡ街区に続く最終街区となる。総事業費は3街区合計で約523億円、区域面積は約1.3ha。

物件はRC造（一部鉄骨造）、敷地面積約1,516坪。住戸は1LDK〜4LDK、専有面積55〜97㎡で構成される。地上2階のデッキで隣接するⅡ街区「プラウドタワー小岩ファースト」（222戸）と接続し、駅南口からフラワーロード商店街への歩行者動線を形成する。

小岩駅周辺では本事業のほか、北口で三井不動産レジデンシャルの「パークシティ小岩 ザ タワー」（30階・731戸、2027年竣工予定）、南口で日鉄興和不動産・住友商事らの「南小岩七丁目駅前地区」（44階・約550戸、2030年度竣工予定）が進行中。3地区合計で1,600戸超の供給となり、南北同時に複数の大規模再開発が進む都内でも稀有なエリアとなっている

物件概要

• 名称：FIRSTAⅢ／プラウドタワー小岩フロント

• 事業主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合

• 売主：野村不動産株式会社、MIRARTHホールディングス株式会社、清水建設株式会社

• 所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）

• 最寄駅：JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分

• 竣工：2026年3月

• 規模：RC造（一部鉄骨造）／地上33階・地下1階

• 敷地面積：約1,516坪（5,012.37㎡）

• 総戸数：367戸（うち非分譲住戸9戸）

• 間取り：1LDK〜4LDK

• 専有面積：55.76㎡〜97.57㎡

• 設計・施工：清水建設株式会社