ネットワークセンター全5物件の売却 ヒューリックリート投資法人
ヒューリックリート投資法人は2026年3月16日付で、保有するネットワークセンター5物件をスポンサーのヒューリックに譲渡する。譲渡価格は合計80億円で、約11億8,800万円の譲渡差額を計上する見込みだ。同投資法人は2025年3月に千葉、同年9月に池袋・長野の各ネットワークセンターを既に売却している。（参考記事：データセンター2物件を売却 ヒューリックリート投資法人）
対象物件は田端、広島、熱田、札幌、京阪奈の5拠点で、いずれも2014年のIPO時に取得し築年数が相応に経過している。長期の定期借家契約により安定収入を確保してきたが、修繕費用の増加リスクと含み益の顕在化を天秤にかけ、投資主還元を優先する判断に至った。手取金の一部は借入金の期限前弁済に充当する。
今回の譲渡により、同投資法人のポートフォリオからネットワークセンターは消滅する。従来「次世代アセット・プラス」として位置づけてきた同アセットからの完全撤退は、2024年12月の「グランドニッコー東京ベイ舞浜」取得（270億円）に代表されるホテル比率引き上げ戦略と軌を一にする。オフィス・商業施設を約70%に抑え、インバウンド需要を取り込むホテルを約20%まで拡大する方針へと舵を切っている。
譲渡物件概要
売主：ヒューリックリート投資法人
買主：ヒューリック株式会社
譲渡価格合計：8,000百万円
帳簿価額合計：6,811百万円
譲渡差額：1,188百万円
譲渡予定日：2026年3月16日
田端ネットワークセンター
譲渡価格：1,650百万円
所在地：東京都北区
鑑定評価額：1,560百万円
還元利回り：4.7%
広島ネットワークセンター
譲渡価格：1,250百万円
所在地：広島県広島市
鑑定評価額：1,160百万円
還元利回り：5.7%
熱田ネットワークセンター
譲渡価格：1,040百万円
所在地：愛知県名古屋市
鑑定評価額：1,020百万円
還元利回り：5.4%
札幌ネットワークセンター
譲渡価格：2,700百万円
所在地：北海道札幌市
鑑定評価額：2,540百万円
還元利回り：5.1%
京阪奈ネットワークセンター
譲渡価格：1,360百万円
所在地：京都府木津川市
鑑定評価額：1,360百万円
還元利回り：5.2%