江戸川橋駅前のビルを取得　東急リバブル

東急リバブルは、文京区水道二丁目の「トリニティ江戸川橋ビル」を取得した。売主はリアルパートナーズ。同物件はリアルパートナーズがトリニティキャピタルから取得したばかりで、わずか1カ月での転売となった。

物件は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩1分の駅前立地。鉄筋コンクリート造4階建で1986年2月竣工、延床面積は約51坪の小規模ビルである。1986年の新築時は「事務所・倉庫」として登記されていたが、2017年以降に用途変更が行われ、現在は「店舗・居宅・作業所」となっている。築年数の経過とともに、オフィス単独ではなく複合的なテナント構成へと変化したとみられる。

東急リバブルは不動産仲介大手として知られるが、自社での不動産投資事業も展開している。江戸川橋エリアは神楽坂や飯田橋にも近く、小規模オフィス・店舗需要が底堅い。延床約51坪と小規模ながら駅徒歩1分の希少な立地であり、将来的な建て替えや周辺との一体開発を見据えた取得の可能性もある。

物件概要

• 物件名称：トリニティ江戸川橋ビル

• 買主：東急リバブル株式会社

• 売主：リアルパートナーズ株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都文京区水道2丁目11-9

• 最寄駅：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩1分

• 竣工年月：1986年2月

• 規模：地上4階（構造：鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約51坪