新横浜でセットアップオフィスが竣工 サンフロンティア不動産
サンフロンティア不動産が横浜市港北区新横浜二丁目でリノベーションを進めていたオフィスビル「ザ・ポータル 新横浜」が2026年1月15日に竣工した。既存オフィスビルを一棟フルリノベーションしたもので、同社が横浜エリアで手がける初のセットアップオフィスとなる。
建物はSRC造地上9階建てで、延床面積は約772坪、敷地面積は約119坪。2〜9階がオフィスフロアで、12人から60人規模まで企業の成長フェーズに応じた区画選択が可能だ。共用部には会議室、ラウンジ、Web会議ブースを備え、一部フロアでは家具付きワークステーションも提供する。
同社は2013年からセットアップオフィス事業を本格展開しており、累計900区画超を供給、現在800室以上を管理する。野村不動産「PMO」が約50棟、日鉄興和不動産「BIZCORE」が11棟と大手デベロッパーも展開を進める中、入居企業の約3割が創業5年未満のスタートアップであり、敷金0や独自の賃料スキームで成長企業の需要を取り込んできた。
東京23区のフレキシブルオフィス拠点数は2020年の569件から2024年には1,777件と5年で約3倍に拡大しており、大手デベロッパーの本格参入で競争が激化している。同社のPM受託物件全体の入居率は90%以上と高水準を維持しており、内製化したリーシング・管理体制が差別化要因となっている。新横浜は5路線が利用可能なターミナル駅であり、都心以外への展開で成長余地を確保する狙いがある。
物件概要
名称：THE PORTAL SHIN-YOKOHAMA
事業主：サンフロンティア不動産株式会社
所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目14番地9（地番）
最寄駅：JR横浜線・東海道新幹線、横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄新横浜線、東急新横浜線「新横浜」駅 徒歩5〜6分
竣工：2026年1月15日
規模：SRC造 地上9階
面積：延床面積 約772坪、敷地面積 約119坪
駐車場：1台