港区西新橋でコンパクトオフィスを着工 三井物産都市開発

三井物産都市開発は2026年4月、東京都港区西新橋にて「（仮称）西新橋2丁目オフィス計画」の新築工事に着手した。計画地は都営地下鉄三田線「内幸町」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅から徒歩5分、JR「新橋」駅から徒歩7分に位置する。

建物は地上11階建て、延床約592坪の事務所・店舗用途のビル。基準階は約52坪で、1フロア1テナントのセットアップオフィスとして全10フロアを賃貸募集する予定だ。建物北側には全面バルコニーを設け、1階には約20坪の飲食店舗区画を配置し、周辺ワーカーや来街者の店舗需要を取り込む狙いとみられる。

三井物産都市開発は同エリアにて「日比谷フォートタワー」、「日比谷セントラルビル」、「物産ビル」を保有・運営している。同社は2025年1月、東京都心部で展開する都市型コンパクトオフィスブランド「WORKING FORT」を発表し、同年9月には第1号物件の「WORKING FORT 東神田」が竣工している。本計画は同ブランドの2案件目になるとみられる。

案件概要

• 名称：（仮称）西新橋2丁目オフィス計画

• 事業主：三井物産都市開発株式会社

• 所在地：東京都港区西新橋二丁目6-1

• 最寄駅：都営地下鉄三田線「内幸町」駅 徒歩4分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分、JR各線「新橋」駅 徒歩7分

• 着工：2026年4月

• 竣工予定：2028年1月

• 規模：地上11階（鉄骨造）

• 用途：事務所・店舗

• 面積：敷地面積 約80坪／延床面積 約592坪／基準階面積 約52坪