ロンドンで賃貸住宅第1号案件が着工 野村不動産

野村不動産は2026年7月、Legal & General Group plc（L&G）と連携して進める英国での賃貸住宅事業第1号案件「ハーン・ヒル・プロジェクト」を着工した。

同プロジェクトはロンドン南部のランベス区に位置し、計画敷地は約5,900㎡、賃貸床面積は約11,800㎡となる。地上6～15階建ての5棟、総戸数278戸を開発する。うち85戸はアフォーダブル住宅として整備し、Sovereign Network Groupが取得して管理運営を行う予定だ。野村不動産の参画後、開発戸数の増加に関する許認可を取得し、当初計画の218戸から278戸に規模を拡大している。

野村不動産は2021年にロンドンでのオフィス開発へ参入し、以降オフィス領域で事業を展開してきた。2025年4月にはL&Gと中長期的なパートナーシップに向けた基本合意書を締結し、事業領域を賃貸住宅へ拡大。今後もL&Gと連携しロンドン中心部への通勤圏で開発を進める方針だ。

プロジェクト概要

• 名称：ハーン・ヒル・プロジェクト
• 事業推進：野村不動産株式会社／Legal & General Group plc
• 所在地：Shakespeare Rd, Lambeth, London SE24
• 着工：2026年7月
• 規模：地上6～15階、計5棟
• 用途：賃貸集合住宅
• 計画敷地：約5,900㎡
• 賃貸床面積：約11,800㎡
• 総戸数：278戸（うちアフォーダブル住宅85戸）
• アフォーダブル住宅取得・管理運営：Sovereign Network Group