不動産開発へ参入、豊島区長崎の隣接2物件を取得 西武建設

西武建設は2026年7月3日、東京都豊島区長崎五丁目の賃貸住宅2棟を取得した。不動産開発事業への参入に伴う買取再販事業の第1号案件で、取得後はミライト・ワングループのノウハウを活用し、改修などのバリューアップを進める。売主はブラックストーン系のエチゴ合同会社。

取得物件は西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分に位置し、隣接する「ルクレ東長崎」と「ルクレフラッツ」の2棟。「ルクレ東長崎」は1990年竣工の地上3階建てで、30戸を備え、「ルクレフラッツ」は2011年竣工の地上3階建てで、9戸を備える。

西武建設は、建設市場の成熟化や資材価格の上昇を背景に、営業利益率の向上や顧客層の拡大、ボラティリティの低減を目的として不動産開発事業へ参入する。同社は本件バリューアップを施したうえで再販する方針。施工やリノベーションの受託に加え、自ら物件を取得し、改修・再販まで手掛けることで事業領域を広げる。

取得物件概要

• ルクレ東長崎
• • 買主：西武建設株式会社
  • 売主：エチゴ合同会社
  • 取得日：2026年7月3日
  • 所在地：東京都豊島区長崎五丁目3-10
  • 最寄駅：西武池袋線「東長崎」駅 徒歩5分
  • 竣工：1990年10月
  • 規模：地上3階（鉄筋コンクリート造）
  • 戸数：30戸
  • 面積：敷地面積 約301坪／延床面積 約530坪
• ルクレフラッツ
• • 買主：西武建設株式会社
  • 売主：エチゴ合同会社
  • 取得日：2026年7月3日
  • 所在地：東京都豊島区長崎五丁目3-7
  • 最寄駅：西武池袋線「東長崎」駅 徒歩5分
  • 竣工：2011年3月
  • 規模：地上3階（鉄骨造）
  • 戸数：9戸
  • 面積：敷地面積 約61坪／延床面積 約104坪