東京都北区にシェアレジデンスを開業 コスモスイニシア
大和ハウスグループのコスモスイニシアは2026年7月、東京都北区赤羽でシェアレジデンス「nears赤羽」を開業する。同社が展開する「nears」シリーズの第4弾で、戸数ベースで最大規模となる。
物件はJR「赤羽」駅から徒歩2分に位置する。鉄筋コンクリート造地上11階建てで、総戸数は96戸。2007年にホテルとして竣工後、寄宿舎として利用されていた物件を取得し改修した。
赤羽駅徒歩5分以内の1R・1K・1DKマンションの平均賃料は、2022年は坪12,000円台で推移していたが、2026年4月末には坪15,250円まで上昇しており、単身者向け賃貸需要は底堅い（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。
都心近接エリアでは、専有部の効率性と共用部の付加価値を組み合わせたコリビング型賃貸の供給が広がっている。野村不動産も「TOMORE」シリーズを展開し、2026年3月には「TOMORE田端」を竣工した（参考記事：山手線沿線に160戸のコリビング賃貸レジデンスが竣工 野村不動産 ）。「nears赤羽」は、交通利便性の高い既存ストックを活用し、上昇する単身者賃料の受け皿を共用部強化型の商品で取り込む事例となる。
施設概要
- 名称：nears赤羽
- 事業主：株式会社コスモスイニシア
- 所在地：東京都北区赤羽南一丁目5-4
- 最寄駅：JR埼京線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「赤羽」駅 徒歩2分
- 竣工年月：2007年7月
- 入居開始予定：2026年7月下旬
- 規模：地上11階（鉄筋コンクリート造）
- 総戸数：96戸
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