豊島区西池袋四丁目の不動産を取得し4階建てを計画　生和ホームズ

生和ホームズは2026年1月、豊島区西池袋四丁目の不動産を取得した。売主は天理教東明分教会である。

所在地は西池袋四丁目27番1号、地番は5番1で、地積は449.00平方メートル（約136坪）。登記上の地目は境内地のままで、宅地への変更は行われていない。最寄りは西武池袋線の「椎名町」駅と東京メトロ有楽町線・副都心線の「要町」駅。

当該地は1954年から天理教明松分教会が保有し、2017年の合併で天理教東明分教会に引き継がれた。70年余りにわたって宗教法人が保有してきた区画が事業会社へ移ったことになる。買主の生和ホームズは生和グループの一社で、本店を千代田区神田淡路町に置く。登記上、抵当権などの担保権は設定されておらず、権利関係は所有権の移転のみである。

同社は当該地で共同住宅の建設を計画している。建築計画のお知らせによると、鉄筋コンクリート造・地上4階、延べ面積1,203.26平方メートル（約364坪）の規模で、2026年11月の着工、2027年9月の完了を予定する。設計は株式会社エクセルワンが担う。西池袋四丁目は池袋駅の西側に広がる住宅地で、椎名町駅と要町駅の徒歩圏にあたる。池袋への近さから賃貸住宅の需要が安定している。

物件概要

• 買主：生和ホームズ株式会社
• 売主：天理教東明分教会
• 所在地：東京都豊島区西池袋四丁目27番1号（住居表示。地番は5番1）
• 最寄駅：西武池袋線「椎名町」駅、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅
• 土地面積：449.00平方メートル（約136坪）
• 計画用途：共同住宅
• 計画の構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階
• 計画の延べ面積：1,203.26平方メートル（約364坪）
• 着工予定：2026年11月／完了予定：2027年9月
• 取引日：2026年1月20日
• 取引形態：所有権