品川区戸越五丁目の不動産を取得し8階建てを計画　ボルテックス

ボルテックスは2026年2月、品川区戸越五丁目の不動産を取得した。売主はBelloffである。

所在地は戸越五丁目1番4号、地番は365番34で、地積は100.74平方メートル（約30坪）。2004年に365番3から分かれた区画で、隣接する365番35と一体で保有されてきた。最寄りは東急大井町線の「戸越公園」駅と都営浅草線の「戸越」駅。

当該地は1947年から個人が保有し、2020年に家族信託が設定されていた。信託の終了と相続を経て2025年11月に事業会社へ移り、約2か月半で今回の取得に至った。買主のボルテックスは千代田区に本社を置く不動産会社で、一棟のビルを取得してバリューアップしたうえで区分所有オフィス「VORT」として販売する事業を軸とし、資産形成コンサルティングや賃貸管理も手掛ける。

同社は当該地で共同住宅の建設を計画している。建築計画のお知らせによると、鉄筋コンクリート造・地上8階、延べ面積517.26平方メートル（約156坪）、最高高さ24.57メートルの規模で、2026年10月の着工、2028年2月の完了を予定する。設計・施工は東建コーポレーションが担う。戸越五丁目は戸越銀座商店街の南西側にあたり、住宅と小規模な店舗が混在する。

物件概要

• 買主：株式会社ボルテックス
• 売主：株式会社Belloff
• 所在地：東京都品川区戸越五丁目1番4号（住居表示。地番は365番34）
• 最寄駅：東急大井町線「戸越公園」駅、都営浅草線「戸越」駅
• 土地面積（365番34）：100.74平方メートル（約30坪）
• 計画用途：共同住宅
• 計画の構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階
• 計画の延べ面積：517.26平方メートル（約156坪）
• 着工予定：2026年10月／完了予定：2028年2月
• 取引日：2026年2月2日
• 取引形態：所有権