三郷で全館空調・ラウンジ完備の物流施設が竣工 オリックス不動産
オリックス不動産が埼玉県三郷市で開発していたマルチテナント型物流施設「三郷Ⅰロジスティクスセンター」が、2026年1月に竣工した。外環道「外環三郷西IC」から約2kmに位置し、都心まで1時間以内での配送が可能な立地である。
建物は延床面積約13,678坪、鉄骨造4階建てで、各階に直接アクセスできるランプウェイ方式を採用している。1フロアあたり19台の大型車（10t車）が同時に接車可能なトラックバースを各階に設置し、効率的な物流オペレーションを実現する。1フロアは約2,700坪で最大4テナントが入居可能なマルチテナント仕様だ。
物流業界では2024年問題を背景に倉庫内作業員の確保が課題となっている。本物件は全館空調を完備し、各階に専用カフェラウンジを設けるなど、従業員の働きやすさに配慮した設計が特徴だ。2025年10月には同じ三郷エリアで「三郷Ⅱロジスティクスセンター」が竣工しており（参考記事：埼玉県三郷市で物流施設が竣工 オリックス不動産）、2棟体制で首都圏への配送網を強化している。
環境面では、屋上に太陽光発電設備を設置し、オリックスより非化石証書付き電力を供給することで、入居テナントは使用電力の100%を再生可能エネルギー由来として利用できる。BCP対策として24時間稼働の非常用発電機を設置し、浸水対策として1階倉庫床・電気設備の設置レベルを高く設計している。本物件はCASBEE（新築）Aランクを取得した。
物件概要
名称：三郷Ⅰロジスティクスセンター
事業主：オリックス不動産株式会社
所在地：埼玉県三郷市彦糸2丁目89番地他（地番）
最寄IC：東京外環自動車道「外環三郷西IC」から約2km
最寄駅：JR武蔵野線「新三郷」駅から約2.3km
着工：2024年10月15日
竣工：2026年1月20日
規模：地上4階建て（鉄骨造）
敷地面積：約5,469坪
延床面積：約13,678坪
トラックバース：76台（10t車）
床荷重：1.5t/㎡
梁下有効高：5.5m以上
設計・施工：大豊建設株式会社