中野区で賃貸マンションを取得 リアルパートナーズ

リアルパートナーズ（東京都千代田区）は、東京都中野区弥生町四丁目の新築賃貸マンションを取得した。売主は福岡市に本社を置く不動産会社トーマスリビングで、同社が開発した物件を竣工後まもなく売却した形となる。

物件は鉄筋コンクリート造の地上4階・地下1階建てで、2025年12月に竣工。延床面積は約177坪となる。最寄りの東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩約5分の住宅街に位置する。

売主のトーマスリビングは福岡・佐賀エリアを地盤とする不動産会社で、グループ会社を通じて賃貸マンションの企画開発も手がける。本件は地方拠点のデベロッパーが首都圏で開発した物件を、竣工後に投資会社へ売却する開発型売却の事例といえる。

中野新橋駅徒歩5分圏内の賃貸住宅の募集賃料は、2024年後半から上昇基調に転じ、足元では坪14,000円台と過去最高水準を更新している（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。新築物件への需要は底堅く、本物件も安定した稼働が見込まれる。

物件概要

• 買主：リアルパートナーズ株式会社

• 売主：株式会社トーマスリビング

• 所在地：東京都中野区弥生町4丁目13

• 最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩約5分

• 竣工年月：2025年12月

• 規模：地上4階／地下1階（構造：鉄筋コンクリート造）

• 延床面積：約177坪