浅草・出雲のホテル開発用地2件を東レ建設へ売却 霞ヶ関キャピタル
霞ヶ関キャピタルは2025年8月、東京都台東区雷門二丁目および島根県出雲市今市町所在のホテル開発用地2件を東レ建設株式会社へ売却し、両案件を開発フェーズへ移行したと発表した。同社は、東レ建設よりプロジェクトマネジメント業務を受託し、開発段階以降も両案件への関与を継続する。
浅草の用地は雷門通り至近の敷地251.61㎡に、RC造地上12階・延床1,122.22㎡・32室規模のブティックホテルを開発予定。2026年2月に着工し、2028年5月開業を予定する。出雲の用地はJR出雲市駅北口エリアの敷地1,102.12㎡に、RC造地上10階・延床4,550.92㎡・96室の地方都市型ホテルを計画しており、2025年12月に着工し、2028年1月開業予定。
霞ヶ関キャピタルは、自社でソーシング・企画した開発用地を第三者へ譲渡しつつ、売却益とその後PMおよびAMで関与する資産回転型モデルを推進しており、2025年5月には渋谷のホテル開発用地を旭化成ホームズへ売却、同年7月には熱海のホテル開発用地を売却し、各案件でプロジェクトマネジメント業務を受託すると発表している。
案件概要
名称：浅草雷門ホテルプロジェクト
買主：東レ建設株式会社
売主：霞ヶ関キャピタル株式会社
取引価格：非公表
所在地：東京都台東区雷門二丁目7-11
最寄駅：東京メトロ銀座線／都営浅草線／東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩約2分
規模：地上12階
総客室数：32室（予定）
延床面積：1,122.22㎡
竣工年月：2027年12月（予定）
名称：島根出雲ホテルプロジェクト
買主：東レ建設株式会社
売主：霞ヶ関キャピタル株式会社
取引価格：非公表
所在地：島根県出雲市今市町字塚根1261-8ほか
最寄駅：JR山陰本線「出雲市」駅 徒歩約3分
規模：地上10階
総客室数：96室（予定）
延床面積：4,550.92㎡
竣工年月：2027年9月（予定）