大阪市中央区のオフィスビルを取得 エー・ディー・ワークス

エー・ディー・ワークスは2026年2月、大阪市中央区道修町四丁目のオフィスビル「シオノギ道修町ビル」を取得した。売主は塩野義製薬である。

本物件は1990年11月に竣工。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩3分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分に位置し、御堂筋にも近接する。建物は地上8階・地下1階建てで、基準階面積は約95坪である。

売主の塩野義製薬は2025年11月、道修町から大阪梅田の「グラングリーン大阪」へ本社機能を移転し、分散していた本社機能を統合した。移転後はグラングリーン大阪をグローバル本社とする一方、大阪本店は道修町三丁目に残る。今回の売却は、グループ拠点再編に伴う保有不動産整理の一環とみられる。

エー・ディー・ワークスは2026年4月に大阪市中央区内本町で賃貸マンションを取得しており、（参考記事：大阪・内本町の賃貸マンションを取得 エー・ディー・ワークス｜estie 不動産情報ポータル）本物件も収益不動産として再生・運用を見込んだ取得とみられる。

物件概要

• 物件名称：シオノギ道修町ビル

• 買主：株式会社エー・ディー・ワークス

• 売主：塩野義製薬株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：大阪府大阪市中央区道修町四丁目7-6

• 最寄駅：大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩3分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩4分

• 竣工年月：1990年11月

• 規模：地上8階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約1,016坪／基準階面積 約95坪